5670 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 206,5 m² · constr. 1974 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 236 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081452081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
62007081452081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
445 932 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 64 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 278 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 319 921 $ Poids 68 % |
| 2 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 691 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 372 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 563 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +45 761 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 561 736 $ Poids 37 % |
| 4 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 812 m · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 459 813 $ Poids 30 % |
| 5 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 843 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 469 199 $ Poids 29 % |
| 6 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 354 499 $ Poids 23 % |
| 7 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 508 923 $ Poids 23 % |
| 8 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 699 $ Poids 20 % |
| 9 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −52 501 $ | 552 228 $ Poids 19 % |
| 10 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 502 708 $ Poids 18 % |
| 11 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 562 m · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 311 779 $ Poids 18 % |
| 12 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 751 550 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.