100 Rue PILOTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 159,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 268 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081456743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
62007081456743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
444 364 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 874 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 429 968 $ Poids 68 % |
| 2 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 814 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 398 041 $ Poids 63 % |
| 3 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 682 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 599 $ Poids 59 % |
| 4 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 533 $ Poids 56 % |
| 5 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 826 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 478 326 $ Poids 56 % |
| 6 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 941 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 418 534 $ Poids 56 % |
| 7 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 634 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −18 652 $ | 253 231 $ Poids 55 % |
| 8 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 868 m · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 802 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 325 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 559 539 $ Poids 54 % |
| 10 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 217 $ Poids 52 % |
| 11 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 930 $ Poids 48 % |
| 12 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 896 m · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 534 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.