87 Rue PILOTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 137 m² · constr. 2001 · terrain 2 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081466631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
62007081466631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 595 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −17 487 $ | 235 263 $ Poids 75 % |
| 2 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 790 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 368 649 $ Poids 69 % |
| 3 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 902 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 389 296 $ Poids 61 % |
| 4 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 978 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 648 $ Poids 61 % |
| 5 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 806 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 442 471 $ Poids 61 % |
| 6 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 825 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 398 290 $ Poids 61 % |
| 7 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 626 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 315 931 $ Poids 52 % |
| 8 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 616 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 761 903 $ Poids 51 % |
| 9 | 1085, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 785 m · Vendu 410 000 $ (2 822 $/m²) 145,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 404 178 $ Poids 48 % |
| 10 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 851 m · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 127 $ Poids 48 % |
| 11 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 571 $ Poids 46 % |
| 12 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 882 m · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 657 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.