1190 Rue BISSONNETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 110,6 m² · constr. 2016 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 233 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081470991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
62007081470991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
444 364 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 79 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 70 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 784 $ Poids 84 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 838 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 464 912 $ Poids 72 % |
| 3 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 925 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 682 242 $ Poids 66 % |
| 4 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 820 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 873 $ Poids 66 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +49 999 $ | 552 509 $ Poids 59 % |
| 6 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 787 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 615 148 $ Poids 56 % |
| 7 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 076 $ Poids 52 % |
| 8 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 725 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 503 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 581 $ Poids 50 % |
| 11 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 478 371 $ Poids 49 % |
| 12 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 798 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 604 683 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.