5610 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 187,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 140 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081471249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
62007081471249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
444 364 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 37 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 273 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 294 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 462 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 183 $ Poids 53 % |
| 3 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 411 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 449 $ Poids 52 % |
| 4 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 486 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 608 $ Poids 50 % |
| 5 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 708 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +67 258 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 445 $ Poids 44 % |
| 6 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 731 m · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 437 568 $ Poids 43 % |
| 7 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 768 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 278 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 079 $ Poids 42 % |
| 8 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 758 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 446 500 $ Poids 42 % |
| 9 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 445 m · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +48 378 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 370 $ Poids 40 % |
| 10 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 803 m · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 710 $ Poids 40 % |
| 11 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 448 157 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 467 m · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 384 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.