5607 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 105,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 142 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081471480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
62007081471480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
444 364 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 42 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 100 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 235 $ Poids 81 % |
| 2 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 763 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 486 $ Poids 74 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 915 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 371 611 $ Poids 69 % |
| 4 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 973 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 088 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 263 $ Poids 57 % |
| 6 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 441 158 $ Poids 51 % |
| 7 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 798 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 048 $ Poids 50 % |
| 8 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 779 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 501 $ Poids 49 % |
| 9 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 895 $ Poids 49 % |
| 10 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 999 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 796 $ Poids 48 % |
| 11 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 007 $ Poids 48 % |
| 12 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 043 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.