5601 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
254 200 $
Autre · 1 700 $/m² · 149,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 68 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081471893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
62007081471893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
444 364 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 17 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 329 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 331 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 931 $ Poids 91 % |
| 3 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 510 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 510 $ Poids 88 % |
| 4 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 407 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 398 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 645 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 054 $ Poids 82 % |
| 6 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 360 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 215 $ Poids 80 % |
| 7 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 108 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 239 970 $ Poids 80 % |
| 8 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 706 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 465 $ Poids 78 % |
| 9 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 414 m · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 019 $ Poids 73 % |
| 10 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 452 m · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 761 $ Poids 65 % |
| 11 | 1085, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 287 m · Vendu 410 000 $ (2 822 $/m²) 145,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 564 $ Poids 64 % |
| 12 | 2040, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-26 · 594 m · Vendu 383 842 $ (2 642 $/m²) 145,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 413 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −38 384 $ | 402 419 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.