5590 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 182,5 m² · constr. 1929 · terrain 3 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 110 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081472871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
62007081472871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
445 932 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 28 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 330 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 392 $ Poids 88 % |
| 2 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 414 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 970 $ Poids 59 % |
| 3 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 414 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 142 $ Poids 57 % |
| 4 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 735 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +57 864 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 052 $ Poids 49 % |
| 5 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 796 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 697 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 498 $ Poids 47 % |
| 6 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 449 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 302 $ Poids 46 % |
| 7 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 494 m · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 613 $ Poids 45 % |
| 8 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 753 m · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 431 714 $ Poids 44 % |
| 9 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 779 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 440 527 $ Poids 43 % |
| 10 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 867 m · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 277 693 $ Poids 42 % |
| 11 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 530 m · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 458 557 $ Poids 36 % |
| 12 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 245 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.