5330 Rue BENNY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 294,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 457 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081474177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
62007081474177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 682 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 92 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 679 m · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie +95 621 $ · Ajust. âge −127 592 $ | 1 583 040 $ Poids 66 % |
| 2 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 393 m · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 110 788 $ Poids 24 % |
| 3 | 5520, Avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-09 · 707 m · Vendu 665 000 $ (1 984 $/m²) 335,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 723 364 $ Poids 20 % |
| 4 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 670 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +129 908 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 819 526 $ Poids 12 % |
| 5 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 536 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 973 $ Poids 7 % |
| 6 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 843 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +101 955 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 697 624 $ Poids 7 % |
| 7 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +53 798 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 385 743 $ Poids 5 % |
| 8 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +133 774 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 983 982 $ Poids 5 % |
| 9 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +101 074 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 684 862 $ Poids 5 % |
| 10 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 446 077 $ Poids 2 % |
| 11 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 816 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.