70 Rue AYOTTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 106,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 270 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081475299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
62007081475299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 80 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 433 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 556 236 $ Poids 88 % |
| 2 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 511 820 $ Poids 70 % |
| 3 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 427 891 $ Poids 64 % |
| 4 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 698 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 575 595 $ Poids 53 % |
| 5 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 456 370 $ Poids 53 % |
| 6 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 751 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 567 209 $ Poids 52 % |
| 7 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 813 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 131 $ Poids 50 % |
| 8 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 954 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 493 291 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 592 081 $ Poids 49 % |
| 10 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 907 $ Poids 48 % |
| 11 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 815 695 $ Poids 45 % |
| 12 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 488 101 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.