69 Rue PILOTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 105,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 274 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081476297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
62007081476297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 80 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 412 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 546 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 420 623 $ Poids 69 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 668 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 502 282 $ Poids 66 % |
| 4 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 931 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 483 447 $ Poids 53 % |
| 5 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 772 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 557 038 $ Poids 51 % |
| 6 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 810 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 081 $ Poids 51 % |
| 7 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 716 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 564 760 $ Poids 51 % |
| 8 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 454 623 $ Poids 49 % |
| 9 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 060 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 805 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 582 244 $ Poids 48 % |
| 11 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 801 363 $ Poids 44 % |
| 12 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 480 787 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.