63 Rue PILOTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 122,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081476559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
62007081476559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 78 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 697 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 607 235 $ Poids 61 % |
| 2 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 379 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 277 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 588 644 $ Poids 58 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 541 458 $ Poids 58 % |
| 4 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 672 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 225 456 $ Poids 55 % |
| 5 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 529 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 730 980 $ Poids 49 % |
| 6 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 612 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 302 293 $ Poids 46 % |
| 7 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 880 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 352 749 $ Poids 39 % |
| 8 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 488 208 $ Poids 39 % |
| 9 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 860 610 $ Poids 39 % |
| 10 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 839 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 264 $ Poids 36 % |
| 11 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 975 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 373 479 $ Poids 35 % |
| 12 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 401 040 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.