47 Rue AYOTTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 104,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081476735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
62007081476735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 75 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 372 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 028 $ Poids 91 % |
| 2 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 452 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 428 951 $ Poids 69 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 650 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 513 876 $ Poids 66 % |
| 4 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 893 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 494 747 $ Poids 55 % |
| 5 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 723 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 569 143 $ Poids 53 % |
| 6 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 453 847 $ Poids 52 % |
| 7 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 667 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 578 153 $ Poids 51 % |
| 8 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 239 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 760 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 706 $ Poids 50 % |
| 10 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 855 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 614 $ Poids 49 % |
| 11 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 818 743 $ Poids 46 % |
| 12 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 489 411 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.