50 Rue PILOTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 102,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081477389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
62007081477389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 76 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 392 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 541 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 330 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 416 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 892 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 477 860 $ Poids 60 % |
| 4 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 791 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 497 989 $ Poids 57 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 902 $ Poids 51 % |
| 6 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 806 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 552 010 $ Poids 50 % |
| 7 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 834 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 581 $ Poids 49 % |
| 8 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 172 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 492 697 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 894 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 576 956 $ Poids 48 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 448 799 $ Poids 43 % |
| 11 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 746 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 560 270 $ Poids 43 % |
| 12 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 477 031 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.