1180 Rue BISSONNETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 84,8 m² · constr. 2016 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081480110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
62007081480110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
444 364 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 71 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 796 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 856 $ Poids 64 % |
| 2 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 321 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 375 075 $ Poids 60 % |
| 3 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 963 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 922 $ Poids 59 % |
| 4 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 555 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 525 $ Poids 49 % |
| 6 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 460 533 $ Poids 45 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 981 $ Poids 45 % |
| 8 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 785 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 460 188 $ Poids 40 % |
| 9 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 169 $ Poids 37 % |
| 10 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 893 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 539 $ Poids 36 % |
| 11 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 306 $ Poids 35 % |
| 12 | 1100, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-25 · 132 m · Vendu 342 000 $ (4 052 $/m²) 84,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 400 807 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.