135 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 212,2 m² · constr. 2014 · terrain 5 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081480467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
62007081480467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
444 364 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 86 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 276 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 569 $ Poids 61 % |
| 2 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 335 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 702 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 541 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +53 787 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 657 961 $ Poids 33 % |
| 4 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 613 m · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 486 905 $ Poids 30 % |
| 5 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 510 $ Poids 29 % |
| 6 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 637 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 496 844 $ Poids 29 % |
| 7 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 872 245 $ Poids 24 % |
| 8 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 915 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 619 666 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 549 m · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 838 $ Poids 16 % |
| 10 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 397 768 $ Poids 13 % |
| 11 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 211 $ Poids 13 % |
| 12 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 746 694 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.