131 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 117,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 256 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081480533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
62007081480533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
444 364 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 80 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 127 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 530 362 $ Poids 78 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 794 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 478 696 $ Poids 67 % |
| 3 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 730 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 595 204 $ Poids 61 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +27 499 $ | 545 815 $ Poids 59 % |
| 5 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 976 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 660 997 $ Poids 58 % |
| 6 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 779 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 576 743 $ Poids 56 % |
| 7 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 92 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 221 326 $ Poids 53 % |
| 8 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 987 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 511 846 $ Poids 52 % |
| 9 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 475 449 $ Poids 46 % |
| 10 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 491 650 $ Poids 44 % |
| 11 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 428 $ Poids 43 % |
| 12 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 575 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.