5566 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 91,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 133 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081482206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
62007081482206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
444 364 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 34 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 350 954 $ Poids 72 % |
| 2 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 590 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 455 939 $ Poids 68 % |
| 3 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 538 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 419 423 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 488 659 $ Poids 62 % |
| 5 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 619 $ Poids 61 % |
| 6 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 393 378 $ Poids 60 % |
| 7 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 445 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 335 685 $ Poids 58 % |
| 8 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 335 346 $ Poids 52 % |
| 9 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 674 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 079 $ Poids 43 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 921 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 392 194 $ Poids 42 % |
| 11 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 416 293 $ Poids 42 % |
| 12 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 411 573 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.