61 Rue AYOTTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 133,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081486090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
62007081486090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 63 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 581 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −13 989 $ | 235 978 $ Poids 74 % |
| 2 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 795 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 370 114 $ Poids 65 % |
| 3 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 880 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 390 753 $ Poids 59 % |
| 4 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 981 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 421 990 $ Poids 58 % |
| 5 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 817 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 444 144 $ Poids 57 % |
| 6 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 472 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 763 713 $ Poids 56 % |
| 7 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 786 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 400 179 $ Poids 56 % |
| 8 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 509 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 312 805 $ Poids 56 % |
| 9 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 623 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 637 362 $ Poids 51 % |
| 10 | 1085, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 750 m · Vendu 410 000 $ (2 822 $/m²) 145,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 405 673 $ Poids 47 % |
| 11 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 606 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 569 094 $ Poids 44 % |
| 12 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 868 m · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 388 817 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.