130 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 162,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 265 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081490884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
62007081490884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
433 481 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 67 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 224 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 431 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 592 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 290 $ Poids 79 % |
| 3 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 388 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 401 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 648 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 023 $ Poids 76 % |
| 5 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 350 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 420 250 $ Poids 74 % |
| 6 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 515 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 039 $ Poids 74 % |
| 7 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 401 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 706 $ Poids 73 % |
| 8 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 479 m · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 451 $ Poids 67 % |
| 9 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 426 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 482 590 $ Poids 67 % |
| 10 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 227 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −19 818 $ | 254 342 $ Poids 60 % |
| 11 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 518 m · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 429 445 $ Poids 56 % |
| 12 | 1085, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 207 m · Vendu 410 000 $ (2 822 $/m²) 145,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 435 915 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.