145 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 107,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081491162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
62007081491162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
438 990 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 222 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 506 358 $ Poids 81 % |
| 2 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 674 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 550 997 $ Poids 77 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 771 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 458 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 586 917 $ Poids 58 % |
| 5 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 628 667 $ Poids 58 % |
| 6 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 626 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 569 179 $ Poids 57 % |
| 7 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +27 499 $ | 522 218 $ Poids 56 % |
| 8 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 561 630 $ Poids 55 % |
| 9 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 825 $ Poids 53 % |
| 10 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 291 $ Poids 53 % |
| 11 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 974 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 755 $ Poids 53 % |
| 12 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 454 289 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.