110 Rue ETANG · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 243,5 m² · constr. 2012 · terrain 13 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 005,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 515 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081493929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
62007081493929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
427 972 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 93 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 544 m · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie −58 283 $ · Ajust. âge −71 770 $ | 1 484 957 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 464 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 766 440 $ Poids 39 % |
| 3 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 139 m · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −6 352 $ | 104 624 $ Poids 30 % |
| 4 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 610 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 653 191 $ Poids 22 % |
| 5 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 861 $ Poids 17 % |
| 6 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 920 558 $ Poids 15 % |
| 7 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 354 500 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.