5371 Rue ERABLES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
254 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 970 $/m² · 64,2 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 71 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081498426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
62007081498426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 18 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5000, Avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 808 m · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 784 $ Poids 5 % |
| 2 | 5341-5343, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-04 · 226 m · Vendu 325 000 $ (3 316 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 516 $ · Ajust. superficie −56 046 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 970 $ Poids 0 % |
| 3 | 5515-5517, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 514 m · Vendu 630 000 $ (5 640 $/m²) 111,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 870 $ · Ajust. superficie −133 953 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 489 918 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.