731 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 161,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 211 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081532511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
62007081532511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 59 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 812 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 137 $ Poids 44 % |
| 2 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 292 265 $ Poids 37 % |
| 3 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 265 516 $ Poids 37 % |
| 4 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 158 $ Poids 34 % |
| 5 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 401 084 $ Poids 33 % |
| 6 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 942 m · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −18 831 $ | 207 442 $ Poids 32 % |
| 7 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 250 423 $ Poids 31 % |
| 8 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 801 $ Poids 29 % |
| 9 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 775 $ Poids 28 % |
| 10 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 415 563 $ Poids 27 % |
| 11 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 205 $ Poids 26 % |
| 12 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 735 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.