711 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 120,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081532784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
62007081532784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
430 682 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 892 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 517 447 $ Poids 46 % |
| 2 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 759 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 282 439 $ Poids 40 % |
| 3 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 065 $ Poids 37 % |
| 4 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 882 $ Poids 36 % |
| 5 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 240 $ Poids 31 % |
| 6 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 215 778 $ Poids 30 % |
| 7 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 291 698 $ Poids 25 % |
| 8 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 362 628 $ Poids 23 % |
| 9 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 195 $ Poids 22 % |
| 10 | 5370, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-04 · 688 m · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 278 027 $ Poids 22 % |
| 11 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 459 253 $ Poids 21 % |
| 12 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 079 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.