680 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 191,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 148 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081533906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
62007081533906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 682 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 32 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 899 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 252 $ Poids 39 % |
| 2 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 326 386 $ Poids 37 % |
| 3 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 295 303 $ Poids 36 % |
| 4 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 868 m · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 209 $ Poids 26 % |
| 5 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 309 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 885 m · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 074 $ Poids 19 % |
| 7 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 869 $ Poids 19 % |
| 8 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −18 831 $ | 224 756 $ Poids 19 % |
| 9 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 580 123 $ Poids 14 % |
| 10 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −52 501 $ | 533 151 $ Poids 13 % |
| 11 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 310 497 $ Poids 12 % |
| 12 | 711, Avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-25 · 594 m · Vendu 299 000 $ (1 933 $/m²) 154,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 394 532 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.