571 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 89,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 175 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081576474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
62007081576474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 950 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 51 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 565 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 345 344 $ Poids 85 % |
| 2 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 513 $ Poids 57 % |
| 3 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 866 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 412 938 $ Poids 57 % |
| 4 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 957 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 448 849 $ Poids 48 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 387 528 $ Poids 30 % |
| 6 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 933 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 406 132 $ Poids 24 % |
| 7 | 5370, rue des Trembles, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-07 · 720 m · Vendu 169 900 $ (1 976 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 202 370 $ Poids 22 % |
| 8 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 232 $ Poids 20 % |
| 9 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 249 598 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 481 226 $ Poids 20 % |
| 11 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 032 $ Poids 17 % |
| 12 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 330 634 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.