551 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
208 600 $
Autre · 3 821 $/m² · 54,6 m² · constr. 2012 · terrain 27 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 596,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 47 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081595243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
62007081595243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 9 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 544 m · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 522 $ Poids 28 % |
| 2 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 623 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 255 $ Poids 22 % |
| 3 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (4 535 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 305 121 $ Poids 19 % |
| 4 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 643 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 712 $ Poids 14 % |
| 5 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (3 168 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 828 $ Poids 13 % |
| 6 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −48 967 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 151 $ Poids 2 % |
| 7 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −48 472 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 374 307 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.