441 2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
260 500 $
Autre · 2 869 $/m² · 90,8 m² · constr. 1850 · terrain 4 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 98 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081649166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
62007081649166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 19 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 509 $ Poids 19 % |
| 2 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 161 $ Poids 16 % |
| 3 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 007 $ Poids 8 % |
| 4 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 099 $ Poids 8 % |
| 5 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 782 $ Poids 7 % |
| 6 | 5370, rue des Trembles, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 169 900 $ (1 976 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 189 212 $ Poids 4 % |
| 7 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 895 $ Poids 2 % |
| 8 | 5351, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 223 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 613 $ Poids 2 % |
| 9 | 5351, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 223 000 $ (2 889 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 261 767 $ Poids 2 % |
| 10 | 5000, Avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 749 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.