2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
836 100 $
Autre · 2 842 $/m² · 294,2 m² · constr. 1960 · terrain 230 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 978,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081696448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
62007081696448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 551 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 94 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie +95 621 $ · Ajust. âge −159 490 $ | 1 551 142 $ Poids 19 % |
| 2 | 5520, Avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (1 984 $/m²) 335,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 690 114 $ Poids 4 % |
| 3 | 840-842, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 298 $/m²) 230,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +73 088 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 687 550 $ Poids 3 % |
| 4 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 110 788 $ Poids 3 % |
| 5 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +101 955 $ · Ajust. âge −52 501 $ | 660 873 $ Poids 1 % |
| 6 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +53 798 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 383 193 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 598 735 $ (2 952 $/m²) 202,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 540 $ · Ajust. superficie +134 922 $ · Ajust. âge −59 873 $ | 772 323 $ Poids 1 % |
| 8 | 820, rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 446 $/m²) 193,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 082 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.