430 2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
1 035 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 272,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 397 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081730834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
62007081730834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 629 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 98 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −15 949 $ | 1 629 722 $ Poids 8 % |
| 2 | 1190, rang du Petit-Portage, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 147 $/m²) 246,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 683 $ Poids 5 % |
| 3 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 113 583 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (1 367 $/m²) 241,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 039 $ Poids 1 % |
| 5 | 1580, rue de la Petite-Forge, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 251 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 4311, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (1 162 $/m²) 269 m² · constr. 1937 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 404 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 1861, rue Beauchesne, Sainte-Mélanie 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (1 789 $/m²) 229,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, 2e avenue Belleville, Sainte-Mélanie 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 751 000 $ (3 412 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie +89 908 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 985 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.