350 2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 180 m² · constr. 1950 · terrain 3 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,9 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 160 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081752922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
62007081752922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 47 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 142 $ Poids 5 % |
| 2 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 203 592 $ Poids 4 % |
| 3 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 305 308 $ Poids 3 % |
| 4 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 622 $ Poids 3 % |
| 5 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 300 068 $ Poids 2 % |
| 6 | 711, Avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (1 933 $/m²) 154,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 364 370 $ Poids 2 % |
| 7 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 563 329 $ Poids 2 % |
| 8 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 481 147 $ Poids 2 % |
| 9 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −18 831 $ | 218 174 $ Poids 2 % |
| 10 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 643 235 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 781 $ Poids 1 % |
| 12 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 420 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.