2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
326 100 $
Terrain · terrain 70 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 085,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 34 800 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081757286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
62007081757286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 34 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 1 % |
| 2 | 181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 565 825 $ Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 248 $ Poids 1 % |
| 4 | 174, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 348 463 $ Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin de la Ligne-Piette, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 820, rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 446 $/m²) 193,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 2028, rue Vincent, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 2034, rue Vincent, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 1042, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 200 867 $ (1 447 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 2180, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 332 200 $ Ajust. marché +30 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.