371 2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 152,5 m² · constr. 1959 · terrain 30 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 100,6 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 210 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081760756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
62007081760756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 53 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 373 672 $ Poids 17 % |
| 2 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 270 $ Poids 7 % |
| 3 | 711, Avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (1 933 $/m²) 154,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 348 259 $ Poids 4 % |
| 4 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 951 $ Poids 4 % |
| 5 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 521 721 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 901 $ Poids 3 % |
| 7 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 774 724 $ Poids 3 % |
| 8 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 311 $ Poids 3 % |
| 9 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −18 831 $ | 201 869 $ Poids 3 % |
| 10 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 282 250 $ Poids 3 % |
| 11 | 2035, rue Arc Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 227 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 568 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.