250 2e RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 242 m² · constr. 1944 · terrain 3 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 289 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081795316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
62007081795316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 71 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie −62 837 $ · Ajust. âge −159 490 $ | 1 392 684 $ Poids 3 % |
| 2 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 233 894 $ Poids 2 % |
| 3 | 1190, rang du Petit-Portage, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (2 147 $/m²) 246,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 611 $ Poids 1 % |
| 4 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 330 625 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 367 $/m²) 241,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 986 $ Poids 1 % |
| 6 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −52 501 $ | 596 207 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 100 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 280 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 6101, 2ième Rang Sainte-Cécile, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (1 948 $/m²) 218,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 4356, 1er rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 1 283 000 $ (6 277 $/m²) 204,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +171 850 $ · Ajust. superficie +118 006 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 701 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 595 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.