161 Rue SOPHIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 166,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 215 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081867248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
62007081867248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
364 019 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 73 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 610 560 $ Poids 18 % |
| 2 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 720 005 $ Poids 9 % |
| 3 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 874 $ Poids 7 % |
| 4 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 678 364 $ Poids 6 % |
| 5 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 513 $ Poids 3 % |
| 6 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 893 535 $ Poids 1 % |
| 7 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 444 460 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 320 776 $ Poids 1 % |
| 9 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 467 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 711, Avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (1 933 $/m²) 154,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 403 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 339 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.