121 Rue SOPHIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 177,8 m² · constr. 1965 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081878057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
62007081878057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
364 510 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +67 385 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 453 $ Poids 12 % |
| 2 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 096 $ Poids 8 % |
| 3 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 676 788 $ Poids 7 % |
| 4 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +68 985 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 642 305 $ Poids 4 % |
| 5 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 926 483 $ Poids 1 % |
| 6 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 202 517 $ Poids 1 % |
| 7 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 478 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 4356, 1er rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 1 283 000 $ (6 277 $/m²) 204,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +171 850 $ · Ajust. superficie −83 483 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 499 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 314 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 711, Avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (1 933 $/m²) 154,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 381 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.