110 Rue BONIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 187,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 294 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081885147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
62007081885147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 83 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 949 $ Poids 6 % |
| 2 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 771 333 $ Poids 5 % |
| 3 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −7 167 $ | 220 471 $ Poids 1 % |
| 4 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 998 939 $ Poids 1 % |
| 5 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 488 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 6101, 2ième Rang Sainte-Cécile, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (1 948 $/m²) 218,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 783 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 4356, 1er rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 1 283 000 $ (6 277 $/m²) 204,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +171 850 $ · Ajust. superficie −53 668 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 529 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 867 $ Poids 0 % |
| 10 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 711, Avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (1 933 $/m²) 154,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 431 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.