140 Rue BONIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 79,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 178 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081885665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
62007081885665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 30 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 103 m · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 187 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 308 $ Poids 13 % |
| 3 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 414 038 $ Poids 9 % |
| 4 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 274 096 $ Poids 3 % |
| 5 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 254 931 $ Poids 2 % |
| 6 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 290 691 $ Poids 2 % |
| 7 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 198 149 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 318 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 270 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 412 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.