111 Rue BARRIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 97,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 145 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081887801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
62007081887801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 23 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 70 m · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +825 $ | 199 310 $ Poids 47 % |
| 2 | 144, 3e rang de Brandon, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 364 019 $ (3 788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 731 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −20 021 $ | 380 191 $ Poids 18 % |
| 3 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 054 $ Poids 6 % |
| 4 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 179 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 509 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 292 057 $ Poids 2 % |
| 7 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 208 799 $ Poids 2 % |
| 8 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 349 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 566, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 314 352 $ Poids 1 % |
| 10 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.