150 Rue BONIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 117,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 411,4 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 172 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081895375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
62007081895375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 49 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 3e rang de Brandon, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 364 019 $ (3 788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 731 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +12 741 $ | 451 589 $ Poids 8 % |
| 2 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 492 516 $ Poids 6 % |
| 3 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 022 $ Poids 4 % |
| 4 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 536 311 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 873 $ Poids 3 % |
| 6 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 501 757 $ Poids 2 % |
| 7 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 277 418 $ Poids 1 % |
| 8 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 004 $ Poids 1 % |
| 9 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 375 331 $ Poids 1 % |
| 10 | 566, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 377 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 274 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.