121 Rue BARRIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 150,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 147 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081896168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
62007081896168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 55 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 942 $ Poids 15 % |
| 2 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 738 $ Poids 6 % |
| 3 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 657 882 $ Poids 5 % |
| 4 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 614 664 $ Poids 5 % |
| 5 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 293 854 $ Poids 1 % |
| 6 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 401 144 $ Poids 1 % |
| 7 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 499 255 $ Poids 1 % |
| 8 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −64 162 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 848 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 431 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 711, Avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (1 933 $/m²) 154,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 370 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 519 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.