3e RANG DE BRANDON · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
711 400 $
Autre · terrain 353 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 906,1 m²
Frontage
130 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 800 $
Rôle antérieur 931 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082036886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 300 $
Valeur bâtiment
649 500 $
Rôle antérieur
931 400 $
ID provincial
62007082036886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 450 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 91 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 3e rang de Brandon, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-21 · 889 m · Vendu 364 019 $ (3 788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 750 $ Poids 41 % |
| 2 | 566, 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 16 % |
| 3 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 11 % |
| 4 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 8 % |
| 5 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 6 % |
| 6 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 6 % |
| 8 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 946 $ Poids 5 % |
| 9 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 5 % |
| 10 | 61, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (6 235 $/m²) 40,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 4 % |
| 12 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 820 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.