151 3e RANG DE BRANDON · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
629 200 $
Autre · 4 272 $/m² · 147,3 m² · constr. 2010 · terrain 124 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 614,1 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 382 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082180097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
62007082180097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 88 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, 3e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 320 900 $ (2 713 $/m²) 118,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 046 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +32 090 $ | 396 369 $ Poids 11 % |
| 2 | 311, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 526 $ Poids 7 % |
| 3 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 638 255 $ Poids 5 % |
| 4 | 321, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +49 711 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 575 958 $ Poids 4 % |
| 5 | 360, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (1 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 308 071 $ Poids 2 % |
| 6 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 693 868 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 303 $ Poids 1 % |
| 8 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 700 658 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 285 $/m²) 153,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 872 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 425 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.