121 Chemin PARADIS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
182 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 137 $/m² · 58,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 44 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090816879101010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
62007090816879101010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 6 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin Crevier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (2 745 $/m²) 57,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 108 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 618 $ Poids 33 % |
| 2 | 1461, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 923 $ Poids 26 % |
| 3 | 4391, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +37 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 346 $ Poids 18 % |
| 4 | 291, rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 279 900 $ (3 970 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 948 $ Poids 13 % |
| 5 | 1560, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 016 $ Poids 9 % |
| 6 | 360, rue Ginette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 908 $/m²) 43,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 360 $ Poids 9 % |
| 7 | 27, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (5 554 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 400 $ Poids 4 % |
| 8 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 296 $ · Ajust. superficie −43 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 276 $ Poids 2 % |
| 9 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 547 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 747 $ · Ajust. superficie −60 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 4520, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −46 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 294 $ · Ajust. superficie −59 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.