131 Chemin PARADIS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
229 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 806 $/m² · 81,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 68 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090816879101020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
62007090816879101020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 12 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 296 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 786 $ Poids 44 % |
| 2 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 088 $ Poids 21 % |
| 3 | 291, rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 279 900 $ (3 970 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 797 $ Poids 19 % |
| 4 | 4520, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 514 $ Poids 15 % |
| 5 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 330 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 550 $ Poids 13 % |
| 6 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 747 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 976 $ Poids 10 % |
| 7 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 295 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 485 $ Poids 10 % |
| 8 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 962 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 320 $ Poids 9 % |
| 9 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 294 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 051 $ Poids 9 % |
| 10 | 27, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (5 554 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 937 $ Poids 8 % |
| 11 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 358 $ Poids 8 % |
| 12 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 961 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.