191 Rue MANON · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 82,3 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 111 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090829892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
62007090829892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 22 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 269 733 $ Poids 51 % |
| 2 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 343 $ Poids 28 % |
| 3 | 291, rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 279 900 $ (3 970 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −5 598 $ | 322 565 $ Poids 25 % |
| 4 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 832 $ Poids 19 % |
| 5 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 259 367 $ Poids 11 % |
| 6 | 1620, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 88 000 $ (1 234 $/m²) 71,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 103 917 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 346 813 $ Poids 8 % |
| 8 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 366 195 $ Poids 7 % |
| 9 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 561 $ Poids 7 % |
| 10 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 369 372 $ Poids 7 % |
| 11 | 27, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 401 000 $ (5 554 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 948 $ Poids 6 % |
| 12 | 1580, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 210 $/m²) 66,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 95 244 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.