210 Rue SOURCES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 92,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 114 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090999658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
62007090999658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 23 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 792 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 474 819 $ Poids 66 % |
| 2 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 733 m · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 288 687 $ Poids 53 % |
| 3 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 301 763 $ Poids 42 % |
| 4 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 72 070 $ Poids 33 % |
| 5 | 1491, boulevard Anthonio-Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 460 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +600 $ | 150 483 $ Poids 15 % |
| 6 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 305 805 $ Poids 14 % |
| 7 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 415 958 $ Poids 13 % |
| 8 | 1491, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 174 500 $ (2 123 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 332 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +873 $ | 227 743 $ Poids 12 % |
| 9 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 188 884 $ Poids 9 % |
| 10 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 538 203 $ Poids 8 % |
| 11 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 283 277 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.