315 Rue PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 46,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 78 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091003005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
62007091003005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 7 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Ginette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 101 m · Vendu 170 000 $ (3 908 $/m²) 43,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 194 624 $ Poids 79 % |
| 2 | 1200, chemin Crevier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-17 · 322 m · Vendu 157 000 $ (2 745 $/m²) 57,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 881 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 158 062 $ Poids 37 % |
| 3 | 1560, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 651 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 64 597 $ Poids 10 % |
| 4 | 5241, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 7 % |
| 5 | 789, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 991 $/m²) 55,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 262 318 $ Poids 6 % |
| 6 | 1580, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-09 · 645 m · Vendu 80 000 $ (1 210 $/m²) 66,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 74 659 $ Poids 3 % |
| 7 | 291, rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-01 · 61 m · Vendu 279 900 $ (3 970 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −48 040 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 255 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 1620, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-17 · 679 m · Vendu 88 000 $ (1 234 $/m²) 71,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 83 021 $ Poids 1 % |
| 9 | 1060, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 631 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −575 $ | 96 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.