314 Rue GINETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 125,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 193 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091003130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
62007091003130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 61 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 533 620 $ Poids 38 % |
| 2 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 151 $ Poids 34 % |
| 3 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 545 252 $ Poids 26 % |
| 4 | 430, Rue du Domaine-Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-14 · 228 m · Vendu 195 000 $ (1 492 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 217 296 $ Poids 25 % |
| 5 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 171 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −825 $ | 206 838 $ Poids 21 % |
| 6 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 482 $ Poids 16 % |
| 7 | 241, Rue de la Pointe, Sainte-Mélanie 2024-05-31 · 827 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 494 026 $ Poids 13 % |
| 8 | 4480, Rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 240 909 $ Poids 13 % |
| 9 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 585 609 $ Poids 7 % |
| 10 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 606 370 $ Poids 6 % |
| 11 | 1050, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 280 315 $ Poids 5 % |
| 12 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 730 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.